Дубай, один из семи эмиратов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), превратился из небольшой рыбацкой деревни в глобальный мегаполис всего за несколько десятилетий. Этот путь был отмечен стратегическими инвестициями, амбициозными проектами и уникальной геополитической позицией. Рассмотрим ключевые этапы этого удивительного преобразования.

Ранние Годы: До Нефтяной Эры

До открытия нефти Дубай был небольшим поселением на побережье Персидского залива. Основными занятиями его жителей были рыболовство, добыча жемчуга и торговля. В конце 19-го и начале 20-го века город стал важным торговым центром благодаря своему удобному географическому положению.

Исторические Данные:

• 1833 год: Семья Аль Мактум взяла под контроль Дубай, заложив основу нынешнего правящего дома.

• 1894 год: Шейх Мактум бин Хашер Аль Мактум издал указ, освобождающий иностранных торговцев от налогов, что привлекло в Дубай множество бизнесменов из Индии, Персии и других регионов.

Нефтяная Эра: Начало Быстрого Развития

Как покупать недвижимость в Дубае - вопросы-ответы

Покупка недвижимости в Дубае может вызвать множество вопросов и беспокойств у потенциальных покупателей. Причём они начинаются задолго до выбора конкретного проекта и квартиры - с того, как перевести деньги для покупки объекта, а потом как переводить заработанный на нём рентный доход обратно, с юридических и даже религиозных вопросов... Я тут собрал самые распространённые темы, которые беспокоят потенциальных владельцев недвижимости в Дубае и немножко окунулся в каждую из них.

Описанные вопросы актуальны на 2024 год и ответы даны мной лично. Этим статья выгодно отличается от множества автоматически сгенерированных текстов, наводнивших интернет в последнее время. Будьте осторожны, выбирая какой источник читать и проверяйте, не дурят ли вас роботы-пустозвоны. Разве они смогут написать вот так? 

Небоскрёбы-небоскрёбы, город старый - город новый... (чёрт, как же дико, что приходится доказывать, что ты не нейросеть...)

30 самых популярных вопросов по покупке недвижимости в Дубае

Новые небоскрёбы в Дубае

Последний год принёс обильный урожай новых высотных проектов в Дубае. В январе 2024 свой Bayz 101 представил Danube, в марте 2024 был представлен сверхвысокий небоскрёб Six Senses Residence Dubai Marina, ранее в 2023 году застройщик Бингатти объявил о строительстве высотки Burj Binghatti Jacob & Co, и вот в мае 2024 в этой же локации представляет свой новый небоскрёб опытный застройщик Tiger Properties.

20 мая 2024 на Coca-Cola Arena в центре Дубая состоялся запуск проекта Sky Tower by Tiger Development

Это будет сверхвысокий небоскрёб высотой 532 метра на 122 этажа, который расположится на дальней стороне Бизнес Бэй. Проект нацелен побить сразу пять мировых рекордов:

1. Самый высокий дождевой лес
2. Самый высокий пентхаус
3. Самый высокий роллглайдер
4. Самый высокий бассейн в мире
5. Самый высокий ресторан в мире 

Tiger Sky Tower – локация, транспортная доступность и виды

Самые высокие здания Дубая

Сколько статей про "самые высокие здания Дубая" я прочитал, и не перечесть, и в каждой - одно и то же: Бурж Халифа, Бурж аль Араб, Атлантис, Башни Эмиратов и в лучшем случае Кайан тауэр в Марине...
Несправедливо обделены вниманием десятки, если не сотни, других зданий и сооружений, обладающих необычной архитектурой, имеющих свои технические особенности и притягивающих взгляд. Тем более когда речь идёт о новых зданиях, построенных в последние пару лет. Копирайтеры же люди ленивые, они взяли старый материал, переписали, уникальности добавили и в путь.. А то, что за последнее десятилетие к Дубаю пристроили второй Дубай, им в своём Саранске неочевидно, так что приходится впрягаться и исправлять недочёт!

1. Atlantis the Royal

Профессиональный фотограф в Дубае - рекомендации перед съёмкой

Работая в Дубае как профессиональный фотограф, я могу дать ценные рекомендации по подготовке к съёмке и по локациям. Планируя фотосессию, определите точно место и время встречи с фотографом, обсудите план съёмки и её продолжительность. В жаркий сезон (с мая по сентябрь) следует учитывать, что находиться на открытом солнце дольше 20 минут становится тяжело и это влияет не только на качество снимков, но и на ваше настроение. Если снимки можно подретушировать, то ваше испортившееся от жары настроение будет исправить сложнее. Поэтому планируйте либо смену локаций, либо перерывы на "отдохнуть в теньке", либо вовсе откажитесь от открытых локаций в пользу кондиционируемых помещений, но учитывайте, что для съёмки в общественных местах (моллы, Дубайская Опера, отели и т.д.) требуется дополнительное разрешение и согласование, которое нужно получить заранее.

Как вариант - планировать съёмки на раннее утро, когда солнце едва поднялось над горизонтом. Это примерно 6-7 утра. Либо на вечер, воспеваемый всеми профессиональными фотографами "золотой час" перед закатом, когда лучи солнца уже не так обжигают, а ласково крадутся по складкам одежды и удлинняют тени...

Фотосессия в Дубае, какие локации бывают

Фотограф в Дубае

В Дубае немало крутых фотографов со всего мира, которых легко можно найти в поиске яндекса или гугла, в соцсетях или на специальных сайтах свадебных фотографов типа майвед (mywed). Однако, стоит учитывать несколько важных моментов: не все фотографы, заявляющие себя как Дубайские, проживают в эмиратах постоянно. Возможно, нужный вам специалист бывает в Дубае только несколько месяцев в году и на вашу церемонию специально прилетать не собирается. Также под видом раскрученных фотографов часто встречается налаженный деперсонализированный агентский бизнес, в котором есть бэкофис, принимающий заказы, и несколько наёмных специалистов, выполняющих их за сдельную оплату. В этом случае вы платите двойную цену, которую делят между собой организаторы и исполнитель. Полезнее будет выйти на исполнителя и взаимодействовать с ним напрямую. Определить кто есть кто довольно просто - одна встреча или видеозвонок и вы точно знаете, с кем общаетесь!

Перейти сразу к ценам

Свадьба вашей мечты в Дубае

Фотограф в Дубае 

В Дубае немало грамотных специалистов, приехавших сюда со всего света. Но каждая страна воспитывает свои направления: из Индии едут опытные программисты, с Филиппин - любящие детей няни, с Ливана - учителя, а вот крутые фотографы в основном приезжают с России. Это не моё личное мнение, так считают многие в Дубае: русские фотографы - лучшие, и этому есть несколько объяснений.

Почему русские фотографы лучшие?

Так повелось, что в большинстве стран профессиональный фотограф - это наёмный специалист, работающий в штате агентства. А это порождает текучку, сниженный уровень ответственности за результат, не самое лучшее качество съёмки и устаревающую технику, так как организация не готова тратиться на качественные камеры, и предлагает специалистам что-то среднего уровня. 

В России же профессия фотографа сформировалась на свободном рынке. Активная конкурентная среда порождает настоящих профессионалов, влюблённых в своё дело, постоянно занимающихся своим развитием, повышением качества техники и обработки, уделяющих внимание каждому своему клиенту. Приезжая в Дубай, фотограф не перестаёт быть тем профессионалом, которого воспитал сложный рынок и относится к своей работе с полной самоотдачей. 

Перейти сразу к ценам

Дубай - сказочное королевство, в котором каждая женщина хочет почувствовать себя принцессой

Дубай - современный развитый город, изобилующий небоскрёбами и всевозможными архитектурными шедеврами, но при этом не стоит забывать, что Арабские Эмираты - королевство. Эмир Абу-Даби хоть и носит формальное звание Президента ОАЭ, по сути является королём, то есть верховным лидером монархии. Правители других эмиратов в этом случае находятся на уровне князей, а подведомственные им территории можно считать княжествами. Правитель Дубая Мохаммед бин Рашид аль Мактум занимает официальный пост Премьер-Министра ОАЭ и является Эмиром своего города. 

А королевство - это всегда что-то сказочное: сказочное богатство, роскошь, балы, празднества, дворцы, фонтаны, фейерверки. Всё это есть в Дубае. В современном антураже и с модернистским подходом, но не теряя черты восточных сказок. И поэтому каждая женщина, приезжая в Дубай, хочет почувствовать себя сказочной принцессой: пройтись в красивом платье с длинным шлейфом по площадям и лестницам дворцов, попасть на званный ужин, а затем и на бал, и желательно чтобы восхищённый арабский принц заметил её и тут же одарил цветами...

Перейти сразу к ценам

Фотосессия в летящих платьях

Крупнейшие компании ОАЭ на 2024 год по версии издания value today

Рынок эмиратов в сравнении с другими странами выглядит очень скромно: суммарная рыночная капитализация ста крупнейших компаний едва достигает триллион долларов, причём львиная доля капитализации приходится на государственные холдинги Абу-Даби, связанные с добычей и транспортировкой ресурсов - нефти и газа. Однако, если отбросить этих ресурсных гигантов и рассмотреть только частные компании, не привязанные так жёстко к государству, мы увидим совсем другой расклад и его стоит разобрать более подробно!

Список из 22 крупнейших частных компаний ОАЭ

Музей Al Shindagha в Дубае - где находится и как добраться

Сегодня у нас культурная программа. Давайте вместе посетим музейный комплекс Al Shindagha в старом городе Бур Дубай. В Дубае немало интересных и необычных мест для посещения, но настоящих классических музеев не так уж много. Самый известный - Музей Будущего - это современный историко-развлекательный центр с массой интерактивных экспозиций. Музеи на территории Экспо 2020 тоже больше напоминают аттракцион для увеселения, нежели чем серьёзное заведение. И только музеи Al Shindagha сохраняют классический стиль и подход. Увы, поэтому их посещаемость не очень высокая. Зато каждому посетителю здесь искренне рады и приветствуют во все 32 зуба!

Музей Аль Шиндага находится в северной части Дубая, в районе порта Рашид. Ближайшая транспортная точка - станция метро Al Ghubaiba зелёной ветки. Из Даунтауна или Дубай Марины сюда можно доехать на метро, сделав пересадку на станции Burjuman. Если вы не торопитесь, то из Дубай Марины ходит водный транспорт - Дубайский Паром Dubai Ferry. Идёт он два часа вдоль всего побережья залива, делая всего одну промежуточную остановку. Прибывает на паромный терминал Al Ghubaiba. Посетителям из Абу-Даби тоже будет удобно, так как автобусы из столицы приходят на автостанцию Al Ghubaiba здесь же. Из Шарджи и других эмиратов придётся добираться с пересадками. 

Al Shindagha - карта музея